土地制度应该是人类社会最早建立的制度，也是事关社会稳定和发展的基石。土地制度随着社会的发展不断修正、调整。土地属于不可再生资源，土地供给的有限性和需求的无限性使土地制度改革成为重中之重

　　美国的土地有59%为私人所有，39%为公有，其中联邦政府拥有其中的32%，州及地方政府拥有7%，另有2%为印第安人保留地。公有土地中主要是荒漠、道路、军用土地以及政府用地等。

　　在美国，土地所有者同时也拥有地下的一切财富，地主可以自由管理地下资源，条件是必须遵守环境保护规定并照章纳税。

　　美国所有土地都实行有偿使用，土地可以买卖和出租。联邦政府为了国家和社会公益事业兴建铁路、公路及其他设施，需要占用州属公有土地或私人土地时，要通过交换或购买的方式取得。

　　美国的内政部内设土地管理局，负责联邦政府土地的管理，并对州和私人土地进行协调。

　　英国自1066年以来，法律规定全部土地都归英王或国家所有，个人、企业和各种机构团体可以以一定方式持有土地。

　　英国的土地法律上属于英王，但完全拥有土地权益的人可以是该土地的占有者，聚享游只要他不违反土地法、土地规划或侵犯他人利益，就可以占有和使用土地。因此，这些土地持有人也往往被称做地主。

　　英国在中央一级没有设置统一的土地管理机构，而是由若干部委分类管理：农业用地由农渔食品部土地管理局管理，森林和林业用地由林业委员会管理，城市用地由环境部管理。

　　德国的土地绝大部分属于私有，也有一部分属国家、州、聚享游市镇所有。和美国类似，德国的土地所有者对该土地包括地上和地下也享有占有、使用、、处分等权利，可以自由交易。但由于农地的特殊性和农业发展的需要，德国对农地所有权的自由交易实行严格限制，以防止农地细碎化，防止土地集中到非农民手中，防止农业滑坡。自1918年以来，德国就对农地自由交易实行控制，并延续至今。在德国现有53%的农地用于租赁经营。

　　德国的土地管理分散在许多部门，如州测量局、地方法院土地登记局、土地整理司等。

　　日本现行的土地制度是私有制。日本法律承认个人或私人可以占有土地，同时国家和都、道、府等政府机关和地方公共团体也占有土地。

　　日本的国有和公有土地大部分是山林、河川、海滨地，占土地总资源的比例很小，因而国有土地使用权制度并不发达。国有土地和公共土地主要是为了国家及国民的利益而使用的，使用时更强调生态保护。